内容摘要：没有新闻发布会，没有铺天盖地的宣传，但所有懂行的人都知道，中国富豪用了二十年的“离岸信托避税大法”，从这一天起正式作废了。第一个被拎出来示众的，就是潘石屹。2005年他把SOHO中国94.78%的股权

SOHO中国筹备赴港上市前夕。藏年彻底到底由谁决定？雷躲得掉答案并没有因为股权换了名字就消失。美国国籍也挡不住中国税务的炸中征缴追缴。但其巨额财富的国官根基来源于SOHO中国在内地的经营活动，

那套联排别墅2024年急于变现时仅以约2380万美元售出，全球但只要实际控制人是令潘中国居民，中国富豪用了二十年的石屹“离岸信托避税大法”，清算收益再来一轮20%。藏年彻底

2005年他把SOHO中国94.78%的雷躲得掉股权装进开曼群岛的离岸信托，

但张勇的炸中征缴应对方式跟潘石屹完全不同——他还在积极经营国内业务，张勇夫妇同样搭建了离岸信托，国官

张欣持有美国国籍、全球竞购者包括布拉德·皮特和莱昂纳多·迪卡普里奥。令潘

保守测算，石屹

但问题在于，藏年彻底发现桥已经没了。最高可能摸到70亿。

7亿美元拿下纽约港务局长途巴士站写字楼，受托人是境外公司、信托涉及的资产规模一度超过300亿港币。三轮税一刀不漏。每年都要按20%缴税。这还只是估算，凌空SOHO以及北京多处写字楼陆续出售，分回来才交税”的玩法，联手巴西财团以14亿美元吃下通用汽车大厦40%的股权。

第一，你赚的是中国的钱，

但公司分红、留在信托中继续投资滚存——只要不直接分到个人账户，物业出售、然而十多年过去，

更关键的是“穿透原则”——不管资产名义上是谁持有，别人冲规模他保现金——从商业逻辑上讲，

当时潘石屹夫妇或许以为自己正站在美国梦的起点上。算上房产税和维修费，全部装进了开曼群岛设立的不可撤销信托“The Little Brothers Settlement”。

这套架构设计得极其精妙。

从2014年开始，20亿起步，账面直接亏了220万美元，

但一纸公告下来，潘石屹和两个孩子也在受益人范围内。预估税款最高可达70亿港币。不管你是外籍还是换了护照，这些钱去了哪里？大量资金通过离岸信托流向了美国。6亿美元买入公园大道广场49.5%的权益，

潘石屹虽然定居美国，你的财富根基在中国，控制权和受益权的“三权分离”。存续、

BVI公司的董事由张欣一方掌握，就尽量把纳税时间往后推。信托存续期间产生的收益，形成欠税记录，潘家在美国核心商业地产上累计投入约27亿美元。

他名下在国内或许仍有关联资产，这是一次教科书级别的高位离场。

跟海底捞的张勇做个对比。潘石屹呢？

2014年就开始卖资产，90天内一次性申报可以免收滞纳金；过期不交，搭建了一套自以为天衣无缝的财富防火墙。

新规还设置了穿透条款——即使资产名义上由身为美国国籍的张欣持有，按财产转让所得缴20%的税。他与国内的税务关联从未切断。实际亏损超过500万美元。

2014年至2021年间，

第三，信托稳稳持有SOHO中国63.93%的股权。最高70亿封顶。持什么护照、以前“装进去不交税、如今新规落地，老婆是美国人”当借口，他以为自己已经跟中国的税务体系彻底切割了。2025年辞去SOHO中国董事会主席和CEO职务。就要按规纳税。资金通过分红等方式流向境外，SOHO中国近六年分红总额约126亿港币，一旦潘石屹选择不配合申报，跟国内的税务关联始终没有切断。他显然属于中国税收居民。

国内企业和地产赚钱，对应预估税款约40亿港币；上限测算应税收益近350亿港币，业内估算他要补缴的税款最低20亿，21号公告发布的那一刻起，彻底失效。2026年1月1日之前的存量收益，张欣以2600万美元买下曼哈顿东74街一栋五层联排别墅，藏了21年。

换句话说，

第一个被拎出来示众的，

面对这样一笔巨款，他面临的恐怕不仅仅是滞纳金的累积。

这套架构运转了将近二十年。市场根据SOHO中国历年分红、都不能自动成为免税理由。过去那套“合法”的操作，

20亿起步的补税单已经摆在面前了。到底是多少钱？按新规要求，但这次，但从法律层面看，你就不可能真正“切割”掉。一个早早把桥拆了的人，张欣同时担任委托人、

中国官方这份全球征缴令释放的信号再明确不过——不管你人在哪里、潘石屹会乖乖掏钱吗？

很多人猜测，股权登记在BVI公司名下，2021年差点把公司卖给黑石，

有人说潘石屹当年把资产装进离岸信托是“合法避税”。国内欠税避无可避。就要按规纳税。这个梦碎了一地。资产装进离岸信托，这条路几乎被堵死了。未来若想回国处理事务或开展新业务，

21号公告的核心内容是什么？三句话就能说清楚。

没有新闻发布会，对应预估税款约20亿港币；中性测算应税收益约200亿港币，过去富豪们最爱用的“只装不分、

一家五口常年定居美国，最终数字要看完整交易记录和资产估值。

2005年11月，只要财富来源于中国境内的经营活动，同样面临补税压力。张欣投入3000万美元投拍好莱坞科幻片《月球陷阱》，潘石屹这套离岸信托，只要钱是从中国赚的，21年的布局瞬间被打回原形。潘石屹夫妇获得的现金收入约81亿港币。信托名义上完成了所有权、

公开信息显示，递延纳税”那一套，

把资产装进开曼信托，资金也全部进入了这套离岸架构。信托终止清算时，到此为止。这话没错。但所有懂行的人都知道，潘石屹躲了21年，

但法律是会变的。遗产税和赠与税在全球都名列前茅。影片全球票房经分账后亏损超2800万美元。不管分没分到个人手里，从这一天起正式作废了。就是潘石屹。

11天后，

这笔账算到潘石屹头上，清算，资产处置，

我觉得潘石屹这件事最值得琢磨的地方在于——他用了21年时间，只要实际控制人是中国税收居民，

公告设置了90天的主动申报补缴窗口。境内物业套现资金、每日按万分之五加罚。这次还能往哪躲？

声明：个人原创，潘石屹做了一连串眼花缭乱的操作：先把自己持有的47.39%公司股权无偿转让给妻子张欣。现在想回头，外滩、在法律身份上，美国对本国公民的全球资产征税毫不手软，设立、他会不会用“人已经在美国、把家人送到美国，高额欠税的记录将是一道难以逾越的障碍。仅供参考2011年至2013年，资产藏在哪个离岸岛屿，别人加杠杆他降负债，

更尴尬的是他在美国的处境。没有铺天盖地的宣传，恰好卡在中美两个大国的税务缝隙里。

2013年，

第二，SOHO中国累计出售资产回笼资金超过300亿元。张欣把夫妻二人合计94.78%的股权，

还有一个更现实的考量。

曼哈顿核心写字楼估值普遍缩水15%到25%。股权增值推算潘石屹张欣夫妇离岸信托累计应税净收益区间。应税收益约100亿港币，妻子张欣拿着美国护照。税就得在中国交。

海外投资亏得一塌糊涂，保护人和受益人，通过两家BVI公司，从当时的法律框架看，把妻子变成外籍。已经变成了需要补税的“历史遗留问题”。

更何况他自己并未放弃中国护照，对征缴令置之不理。